UNSER VERKAUFSSERVICE FÜR IHRE IMMOBILIE

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Immobilienbewertung

Sie erhalten vor Ihrer Verkaufsentscheidung kostenfrei eine professionell Immobilienbewertung von uns. Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich. Die Ermittlung erfolgt nach vorgeschriebenen Methoden.

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Erstgespräch

Die wichtigsten Informationen können gerne Telefonisch oder per Email besprochen werden. Wir bieten Ihnen jedoch selbstverständlich auch einen persönlichen Termin direkt an Ihrer Immobilie an. So lernen Sie uns und wir Ihre Immobilie am besten kennen.

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Professionelle Exposégestaltung

Das Exposé Ihrer Immobilie wird durch uns professionell erstellt. Grundrisse, aussagekräftige Bilder und auf die Zielgruppe zugeschnittene Texte verschaffen Ihrer Immobilie den besten Auftritt. 

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Objektunterlagen

Zunächst verschaffen wir uns einen Überblick über alle wichtigen Eckdaten Ihrer Immobilie und überprüfen, ob alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen vorliegen. Laut Gesetz ist beim Immobilienverkauf bspw. Kaufinteressenten ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweises zum Nachweis der Energieeffizienz zur Verfügung zu stellen. Ist noch kein Energieausweis ausgestellt oder ist dieser abgelaufen, bieten wir Ihnen gleich zu Beginn an, einen neuen zu erstellen. 

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Fehlen weitere, zwingend erforderliche Unterlagen, übernehmen wir die zeitaufwendigen Behördengänge, beschaffen fehlende Nachweise sowie Pläne oder stellen die erforderlichen Anfragen bei allen zuständigen Institutionen.

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Überblick erforderlicher Dokumente und Informationen:

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• Energieausweis

• Flurkarte

• Grundbuchauszug

• Daten aus der Bauakte inklusive Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung

• Erbpachtverträge

• Grundrisse

• Wohnflächen- und Statikberechnungen

• Bebauungspläne

• Vermietungsstatus Ihrer Immobilie

 

Strategie für den Immobilienverkauf

Wir erarbeiten eine individuelle Strategie für jede Immobilie. Hierbei gehen wir selbstverständlich auf Ihre Wünsche ein. Während des gesamten Verkaufsprozesses werden Sie jederzeit über alle Vorgänge und Neuigkeiten auf dem Laufenden gehalten.

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Vermarktung

Die Vermarktung wird auf professioneller Basis über die gängigsten Immobilienportale gesteuert. Hier haben wir die Möglichkeit, individuell die passende Zielgruppen zu erreichen und Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Selbstverständlich ist für uns auch eine lokale Vermarktung per Flyer und Schilder möglich. 

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Einzelbesichtigungen und Interessentenmanagement

Wir legen Wert auf die umfassende Betreuung eines jeden Interessenten.  Vorerst bieten wir den Interessent:innen eine Online 360 Grad Besichtigung an und vermeiden somit nicht notwendige Vor-Ort-Termine .Wir garantieren, dass die Präsentation Ihrer Wohnung professionell durchgeführt wird. Sie entscheiden, ob Sie selbst bei der Besichtigung anwesend sein möchten – wenn gewünscht, führen wir Besichtigungen auch ohne Sie durch.

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Prüfung der Käufer

Die Wahl eines ungeeigneten Käufers kann den Zeitplan und vereinzelt sogar den gesamten Verkauf zum Scheitern bringen. Wir prüfen daher alle Kaufinteressenten für Ihre Immobilie

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Verhandlung

Die Verhandlung mit einem oder mehreren Interessenten stellt den sensibelsten Teil des gesamten Verkaufsprozesses dar. Verlassen Sie sich hier auf uns und unsere Expertise in der Vermittlung von Immobilien. Nur mit der richtigen und individuellen Strategie erreichen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie den gewünschten Erfolg.

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Kaufvertrag

Nachdem wir den passenden Käufer für Ihr Haus gefunden haben, kümmern wir uns um alle notwendigen notariellen Details. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag durchgesetzt werden.  Ihr Ziel, den reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung zu dem bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, ist somit erreicht.

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Übergabe

Nachdem Sie den Kaufpreis vollständig erhalten haben, führen wir die Übergabe für Sie durch. Selbstverständlich dokumentieren wir die Übergabe in einem Protokoll und lassen Ihnen und dem Käufer der Immobilie dieses zukommen.

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